Разработка проектно-сметной и рабочей документации. Согласование

Проектная компания «TechPremiumGroup» занимается разработкой проектно-сметной и рабочей документации.

Проектно-сметная документация представляет собой пакет документов, содержащих в себе суть проекта и обоснование его целесообразности и реализуемости.

Разработка проектно-сметной документации  — один из главных этапов строительства, в котором определяют его эффективность и экономичность.

Проектно-сметная документация требуется не только для строительных работ какого-либо объекта, но и для работ по реконструкции и капитальному ремонту.

Задачи проектно-сметной документации:

  1. Получение разрешения на строительство
  2. Контроль за качеством выполненных работ
  3. Отслеживание расходов на строительные материалы.

С помощью грамотно составленной проектно-сметной документации можно снизить сроки строительства и общую стоимость работ.

Проектно-сметная документация выполняется строго по нормативным актам, где указаны форма представления проектно-сметной документации, ее содержание и правила составления.

По установленным нормативам, действующих на территории РФ, в состав проектной документации входят следующие разделы:

  • Пояснительная записка
  • Схема планировочной организации земельного участка
  • Архитектурные решения
  • Конструктивные  и объемно-планировочные решения
  • Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
  • Система электроснабжения
  • Система водоснабжения
  • Система водоотведения
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
  • Сети связи
  • Система газоснабжения
  • Технологические решения
  • Проект организации строительства
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • Смета на строительство объектов капитального строительства
  • Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами

Проектно-сметная документация подлежит экспертизе (согласованию).

Процесс согласования проектной документации осуществляет технический заказчик.

Согласование проектной документации производится по 2-м формам: государственная экспертиза и негосударственная экспертиза. Заключение негосударственной экспертизы принимается Ростехнадзором.

Предметом согласования является проверка и оценка соответствия проектной документации с требованиями и нормами регламентов, предъявляемых к проектированию объектов того или иного назначения.

Результатом экспертизы является заключение о соответствии или несоответствии проектной документации и технических регламентов. В случае несоответствия проектной документации, устраняются выявленные недостатки, после чего документация опять отправляется на согласование.

Рабочая документация – пакет документов, который разрабатывается для реализации архитектурных,  технических и технологических решений в процессе строительства. Иными словами, рабочая документация разрабатывается непосредственно для проведения строительных и монтажных работ.

В состав рабочей документации входят (по ГОСТ 21.101-93 СПДС. Основные требования к рабочей документации):

  1. Рабочие чертежи, необходимые для строительных и монтажных работ.
  2. Рабочая документация на строительные изделия
  3. Спецификация оборудования
  4. Ведомости потребностей в материалах
  5. Ведомости объемов строительных и монтажных работ
  6. Иная документация, предусмотренная стандартами СПДС.

По законодательству РФ рабочая документация может разрабатываться параллельно с проектной документацией.

Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется в соответствии со следующими показателями:

  • Проектная документация – 40% от базовой цены
  • Рабочая документация – 60% от базовой цены.
---

© 2010–2017 www.tpgroup.su

ООО «ТехПремиумГрупп» 199178, Россия, Санкт-Петербург, 5 Линия ВО., д.68, корп.2Б.